Nørregade 21

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².1.664.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.632.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,63 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	53 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Thyrasvej 21 6640 Lunderskov	151 m²	555 m	26-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	714 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Storegade 33 6640 Lunderskov	163 m²	325 m	22-08-2025	1.835.000 kr.	11.258 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	355 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	575 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	844 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	740 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Mosevangen 10 6640 Lunderskov	151 m²	719 m	15-05-2024	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Mosevangen 24 6640 Lunderskov	158 m²	691 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu