Nørregade 22B

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 215 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.498 kr/m².3.607.500 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.680.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.750.000 kr.
2019okt.Ejerskifte850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethaniagade 8A, st. 8620 Kjellerup	87 m²	87 m	18-05-2025	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Krabbesgade 3, st. 8620 Kjellerup	86 m²	227 m	19-08-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Søndergade 5, 1. 8620 Kjellerup	86 m²	249 m	19-06-2026	2.040.000 kr.	23.721 kr./m²
Tinghusvej 9, 1. 1 8620 Kjellerup	86 m²	395 m	14-12-2023	12.500.000 kr.	145.349 kr./m²
Krabbesgade 3, 1. 8620 Kjellerup	75 m²	227 m	19-08-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Glænsøvej 1B, Skovsborg 8620 Kjellerup	115 m²	7,0 km	01-04-2025	5.050.000 kr.	43.913 kr./m²
Thybovej 3, 1., Knudstrup 8620 Kjellerup	112 m²	7,1 km	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Thybovej 11, st., Knudstrup 8620 Kjellerup	88 m²	7,1 km	22-02-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu