Nørregade 23

Villa · 206 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².2.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.606.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,51 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.281.148 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.281.148 kr.
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	123 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	591 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	717 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	511 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	370 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	761 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	435 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	977 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	1,1 km	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	879 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu