Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 24, 2.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 24, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
397 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.018 kr/m².2.911.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 25.972 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.103.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,26 pct. siden mar. 1988
246k762k1,3M1,8M2,3M19881995199920032007201120152019202331. mar. 1988452.000 kr.14. mar. 20111.100.000 kr.I dag · vores estimat2.103.819 kr.Markedet · 1992313.632 kr.Markedet · 1993246.024 kr.Markedet · 1994654.120 kr.Markedet · 1995827.568 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997463.752 kr.Markedet · 1998514.512 kr.Markedet · 1999574.632 kr.Markedet · 2000660.744 kr.Markedet · 2001663.336 kr.Markedet · 2002620.856 kr.Markedet · 2003754.200 kr.Markedet · 2004735.408 kr.Markedet · 2005935.280 kr.Markedet · 20061.107.648 kr.Markedet · 20071.237.104 kr.Markedet · 20081.561.680 kr.Markedet · 20091.663.992 kr.Markedet · 20101.317.096 kr.Markedet · 20111.102.032 kr.Markedet · 20121.274.112 kr.Markedet · 20131.103.760 kr.Markedet · 2014979.776 kr.Markedet · 20151.213.632 kr.Markedet · 20161.338.768 kr.Markedet · 20171.373.544 kr.Markedet · 20181.598.688 kr.Markedet · 20191.633.320 kr.Markedet · 20201.729.440 kr.Markedet · 20211.832.472 kr.Markedet · 20221.949.976 kr.Markedet · 20231.701.792 kr.Markedet · 20241.666.872 kr.Markedet · 20251.876.176 kr.Markedet · 20261.801.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg
452.000 kr.
14. mar. 2011 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte452.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²43 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²35 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²79 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²35 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv
5000 Odense C		96 m²43 m20-07-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²50 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²99 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²18 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv
5000 Odense C		74 m²59 m13-01-20261.950.000 kr.26.351 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1.
5000 Odense C		72 m²390 m30-04-20251.620.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden