Nørregade 25

Villa · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.171 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.551 kr/m².4.213.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.558.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	687 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	112 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	91 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	725 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	595 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	431 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	1,0 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	525 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	1,2 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	875 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu