Nørregade 28, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.533 kr/m².3.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 28.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-38,10 pct.
3Vores vurdering3.552.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.900.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
2007Bygget
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	0 m	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2A, 4. th 8660 Skanderborg	119 m²	497 m	27-03-2026	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Kongefolden 42, 2., Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	122 m²	781 m	08-09-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Kongefolden 34, 1. tv. 8660 Skanderborg	122 m²	899 m	22-08-2026	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Adelgade 35C, st. 8660 Skanderborg	124 m²	910 m	03-07-2026	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Mølleparken 13, 2. 10 8660 Skanderborg	114 m²	657 m	14-05-2026	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Kongefolden 6, 4. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	124 m²	1,0 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Lillesøvej 42, st. 8660 Skanderborg	124 m²	1,0 km	21-05-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Adelgade 36, 2. 8660 Skanderborg	115 m²	983 m	16-12-2023	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Kongefolden 2, 3. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	115 m²	1,0 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu