Nørregade 28, 6534 Agerskov — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.457 kr/m².571.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.791 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering479.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,23 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1992 · Alm. Salg: 357.500 kr.
I dag · vores estimat: 479.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1992jul.Solgt, alm. frit salg357.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	24 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	97 m	08-07-2026	327.800 kr.	3.278 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	97 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	184 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	200 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	364 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	536 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	670 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	644 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	533 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu