Nørregade 28, 6823 Ansager — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.657 kr/m².977.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering926.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	497 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	265 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	512 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	273 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	727 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	257 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	421 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	674 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	265 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	829 m	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu