Nørregade 29

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.024 kr/m².2.111.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.903.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte1.340.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	87 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	255 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	224 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	426 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	173 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	484 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	461 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	435 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	650 m	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	468 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu