Nørregade 31, 2. 2

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1295 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.081 kr/m².2.079.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.645.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	0 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	117 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	68 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4 8300 Odder	114 m²	154 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	189 m	12-08-2025	3.306.000 kr.	29.000 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	597 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1 8300 Odder	121 m²	154 m	09-09-2025	3.346.600 kr.	27.658 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1 8300 Odder	121 m²	189 m	27-06-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Rådhusgade 28 8300 Odder	93 m²	411 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	569 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu