Nørregade 31, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 199 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 705 m², 9 værelser, opført i 1882. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 199 m².2.334.668 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.557.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,64 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	343 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	440 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	743 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	675 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	439 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	686 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	686 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	550 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	994 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	285 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu