Nørregade 31

Villa · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.798 kr/m².1.405.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.426.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	33 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	274 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	463 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	307 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	249 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Skovvejen 31 8850 Bjerringbro	163 m²	510 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	280 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	638 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	846 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	768 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu