Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Skolegade 7

Villa · 108 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 353 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².1.172.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.337.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.894.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,41 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1992 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1975Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	434 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	476 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	571 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	208 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	505 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	445 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	473 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	557 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	359 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	926 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu