Nørregade 32, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.969 kr/m².1.172.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering993.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	184 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	117 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	184 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	474 m	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	248 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Vennelundsvej 19 8300 Odder	70 m²	482 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vennelundsvej 21A 8300 Odder	70 m²	487 m	23-11-2025	1.498.000 kr.	21.400 kr./m²
Vennelundsvej 11B 8300 Odder	70 m²	499 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	243 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rosensgade 82, st. 8300 Odder	73 m²	306 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu