Nørregade 34, Otterup

Villa · 209 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 466 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 466 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 209 m².2.465.573 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.612.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,89 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 714.000 kr.
4. mar. 2004 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2003dec.Ejerskifte714.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	279 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	456 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	583 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	626 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	626 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	603 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	474 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	678 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	924 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	132 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu