Nørregade 36

Villa · 159 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.817.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-14,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	70 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	159 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	181 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Lærkehøj 15 6840 Oksbøl	158 m²	292 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	488 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	388 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	342 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	142 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	407 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	694 m	30-06-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu