Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 36, Løgumgårde
F

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Nørregade 36, Løgumgårde

Landejendom · 138 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 2.218 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2218 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
487.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.038 kr/m².3.750.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.764.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.262.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,80 pct. siden dec. 2025
126k7,4M14,6M21,9M29,2M19921996200220062010201420182022202621. dec. 2025550.000 kr.I dag · vores estimat1.764.388 kr.Markedet · 19921.621.224 kr.Markedet · 1993451.812 kr.Markedet · 1994859.188 kr.Markedet · 19952.568.318 kr.Markedet · 19962.628.072 kr.Markedet · 19982.559.348 kr.Markedet · 19991.019.268 kr.Markedet · 2001256.404 kr.Markedet · 20026.056.268 kr.Markedet · 20035.626.122 kr.Markedet · 20042.115.264 kr.Markedet · 20054.577.598 kr.Markedet · 20063.470.976 kr.Markedet · 20073.782.994 kr.Markedet · 20085.156.370 kr.Markedet · 20098.076.588 kr.Markedet · 20101.791.240 kr.Markedet · 20111.850.442 kr.Markedet · 2012363.216 kr.Markedet · 201310.788.012 kr.Markedet · 2014634.110 kr.Markedet · 2015704.076 kr.Markedet · 20168.454.984 kr.Markedet · 201710.258.782 kr.Markedet · 20183.832.536 kr.Markedet · 20191.862.310 kr.Markedet · 20201.013.610 kr.Markedet · 202116.690.410 kr.Markedet · 2022909.834 kr.Markedet · 20237.769.814 kr.Markedet · 2024624.450 kr.Markedet · 20256.949.266 kr.Markedet · 202629.162.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²2,7 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede
6240 Løgumkloster		130 m²4,4 km03-06-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Koldingvej 18
6240 Løgumkloster		156 m²4,2 km20-10-20265.560.000 kr.35.641 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede
6240 Løgumkloster		122 m²5,0 km07-01-20255.500.000 kr.45.082 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²4,0 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Gåsblokvej 4, Nørre Løgum
6240 Løgumkloster		80 m²3,5 km16-11-20232.400.000 kr.30.000 kr./m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²6,2 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp
6240 Løgumkloster		270 m²2,2 km20-03-202614.016.000 kr.51.911 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²7,7 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²9,2 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden