Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nørregade 38

Villa · 236 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.984 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Grundareal
2984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².2.425.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 245355% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.990.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden mar. 2022
1k1,3M2,6M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20222.100.000 kr.31. aug. 20231.100 kr.15. apr. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.990.679 kr.Markedet · 1992450.996 kr.Markedet · 1993719.328 kr.Markedet · 1994788.712 kr.Markedet · 1995751.896 kr.Markedet · 19961.057.516 kr.Markedet · 1997968.544 kr.Markedet · 19981.163.244 kr.Markedet · 19991.275.344 kr.Markedet · 20001.311.216 kr.Markedet · 20011.537.540 kr.Markedet · 20021.130.912 kr.Markedet · 2003790.600 kr.Markedet · 20041.413.404 kr.Markedet · 20051.386.972 kr.Markedet · 20061.188.968 kr.Markedet · 20072.538.888 kr.Markedet · 20081.885.876 kr.Markedet · 20092.471.156 kr.Markedet · 20102.344.896 kr.Markedet · 20114.955.764 kr.Markedet · 20121.463.672 kr.Markedet · 20131.835.608 kr.Markedet · 20142.702.200 kr.Markedet · 20152.041.164 kr.Markedet · 20161.914.904 kr.Markedet · 20172.062.168 kr.Markedet · 20182.061.696 kr.Markedet · 20192.629.984 kr.Markedet · 20201.993.256 kr.Markedet · 20212.356.696 kr.Markedet · 20223.001.448 kr.Markedet · 20232.546.676 kr.Markedet · 20242.913.892 kr.Markedet · 20252.802.500 kr.Markedet · 20262.781.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.100 kr.
15. apr. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, andet2.700.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.100 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²231 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Nørregade 29
8740 Brædstrup		157 m²148 m21-10-20241.985.000 kr.12.643 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²826 m19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²348 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²938 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²479 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²314 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Ternevej 12
8740 Brædstrup		280 m²364 m12-08-20261.525.000 kr.5.446 kr./m²
Søvænget 5
8740 Brædstrup		225 m²1,5 km01-02-20244.350.000 kr.19.333 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²1,9 km14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden