Nørregade 38A, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 88 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².1.292.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 12.615 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.275 kr/m²+11,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering995.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 51B 7480 Vildbjerg	131 m²	289 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nørregade 51A 7480 Vildbjerg	131 m²	304 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nørregade 63B 7480 Vildbjerg	131 m²	392 m	08-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	509 m	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	503 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	707 m	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	285 m	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²
Mølleparken 8 7480 Vildbjerg	107 m²	312 m	25-09-2026	1.535.000 kr.	14.346 kr./m²
Mølleparken 12 7480 Vildbjerg	107 m²	320 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Linde Alle 15C 7480 Vildbjerg	65 m²	52 m	23-06-2026	500.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu