Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørregade 4, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.698 kr/m².1.329.111 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.204.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden dec. 2019
165k670k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019825.000 kr.13. nov. 20231.497.500 kr.I dag · vores estimat1.204.991 kr.Markedet · 1992436.788 kr.Markedet · 1993165.000 kr.Markedet · 1994267.432 kr.Markedet · 1995603.636 kr.Markedet · 1996281.226 kr.Markedet · 1997309.144 kr.Markedet · 1998499.818 kr.Markedet · 1999535.128 kr.Markedet · 2000479.622 kr.Markedet · 2001496.980 kr.Markedet · 2002500.016 kr.Markedet · 2003476.190 kr.Markedet · 2004551.628 kr.Markedet · 2005861.366 kr.Markedet · 2006955.218 kr.Markedet · 2007690.426 kr.Markedet · 2008783.354 kr.Markedet · 20091.211.166 kr.Markedet · 2010623.634 kr.Markedet · 2011585.222 kr.Markedet · 2012697.158 kr.Markedet · 2013747.582 kr.Markedet · 2014710.094 kr.Markedet · 2015849.090 kr.Markedet · 2016697.884 kr.Markedet · 2017722.832 kr.Markedet · 2018801.306 kr.Markedet · 2019719.466 kr.Markedet · 2020830.412 kr.Markedet · 20211.166.814 kr.Markedet · 2022925.188 kr.Markedet · 2023836.616 kr.Markedet · 20241.232.748 kr.Markedet · 20251.196.250 kr.Markedet · 2026907.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
825.000 kr.
13. nov. 2023 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
I dag · vores estimat
1.204.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv
8800 Viborg		67 m²460 m21-05-20261.150.000 kr.17.164 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv
8800 Viborg		70 m²104 m12-08-2025900.000 kr.12.857 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1.
8800 Viborg		67 m²518 m05-10-20251.350.000 kr.20.149 kr./m²
Gothersgade 19, 1.
8800 Viborg		62 m²202 m05-09-20244.447.119 kr.71.728 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7
8800 Viborg		60 m²60 m10-03-2025699.000 kr.11.650 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th
8800 Viborg		72 m²144 m08-03-20251.060.000 kr.14.722 kr./m²
Broparken 8, 2. tv
8800 Viborg		62 m²456 m11-08-2026805.000 kr.12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv.
8800 Viborg		62 m²456 m11-08-2026805.000 kr.12.984 kr./m²
Broparken 5, 2. th
8800 Viborg		62 m²477 m10-11-2025625.000 kr.10.081 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1.
8800 Viborg		64 m²739 m22-11-20251.450.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden