Nørregade 4, 3. 6

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 16968 m²
Bebygget areal: 4229 m²
Erhvervsareal: 18048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.366 kr/m².2.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-53,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Vores vurdering2.105.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.680.000 kr.
2013Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	0 m	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	343 m	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	113 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1 9800 Hjørring	114 m²	208 m	25-02-2025	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1 9800 Hjørring	114 m²	208 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Vestergade 3B, 2. 9800 Hjørring	118 m²	190 m	17-04-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Sct Knuds Alle 16, 1. tv 9800 Hjørring	96 m²	873 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	681 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nørre Torv 11 9800 Hjørring	117 m²	435 m	19-12-2025	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	208 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu