Nørregade 40

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².2.239.673 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 17.222 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²+55,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 378% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.524.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1994 · Alm. Salg: 287.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1994mar.Ejerskifte287.500 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	22 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Nørregade 69 7480 Vildbjerg	131 m²	287 m	01-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	322 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Nørregade 101 7480 Vildbjerg	145 m²	382 m	25-09-2024	2.670.000 kr.	18.414 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	289 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	389 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	424 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	91 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	179 m	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	105 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu