Nørregade 42

Villa · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².1.001.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering566.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 155.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
2017nov.Ejerskifte155.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	85 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	441 m	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	229 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	260 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	303 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	473 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	807 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	155 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	342 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	658 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu