Nørregade 48

Villa · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.257 kr/m².2.007.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.464.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	212 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	483 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Kirkebakken 7B 8620 Kjellerup	171 m²	480 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	323 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Kaj Munks Vej 17 8620 Kjellerup	167 m²	968 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	916 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	967 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Stadion Allé 12 8620 Kjellerup	160 m²	939 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	1,0 km	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Karen Blixens Vej 12 8620 Kjellerup	173 m²	1,0 km	25-05-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu