Nørregade 5, 2.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².2.560.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 30.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.388.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 46, 2. 8700 Horsens	93 m²	172 m	17-08-2026	4.000.000 kr.	43.011 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv 8700 Horsens	120 m²	368 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th. 8700 Horsens	119 m²	367 m	17-06-2026	2.290.000 kr.	19.244 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th 8700 Horsens	130 m²	348 m	05-08-2025	2.027.000 kr.	15.592 kr./m²
Vimmelskaftet 22, 1. 8700 Horsens	115 m²	401 m	07-10-2026	2.805.000 kr.	24.391 kr./m²
Møllegade 22, 1. 8700 Horsens	115 m²	413 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²
Holmboes Alle 7, 6. th 8700 Horsens	128 m²	767 m	07-04-2026	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 11. th. 8700 Horsens	132 m²	570 m	23-06-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Ribersgade 2, 3. mf 8700 Horsens	110 m²	330 m	10-03-2026	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	418 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu