Nørregade 50

Villa · 195 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.440 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.904 kr/m².6.587.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 43.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+76,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.048.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.048.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	19 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	91 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	130 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	223 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	923 m	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	703 m	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	426 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	562 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	803 m	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	826 m	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu