Menu
For mæglere Log ind
Sølystvej 16
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sølystvej 16

Villa · 280 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².8.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+123,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Udbudspris 2.7× over median (57125 vs 21428 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering10.475.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 10.338.005 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,04 pct. siden dec. 1996
976k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202418. dec. 19961.877.287 kr.I dag · vores estimat10.475.985 kr.Markedet · 19921.420.720 kr.Markedet · 19931.454.880 kr.Markedet · 19941.467.760 kr.Markedet · 19951.313.200 kr.Markedet · 19961.508.640 kr.Markedet · 19971.945.160 kr.Markedet · 19981.848.560 kr.Markedet · 19991.838.480 kr.Markedet · 20001.766.240 kr.Markedet · 20012.497.040 kr.Markedet · 20022.441.040 kr.Markedet · 20032.263.240 kr.Markedet · 20041.532.160 kr.Markedet · 20053.118.640 kr.Markedet · 20063.874.920 kr.Markedet · 20073.689.560 kr.Markedet · 20083.809.120 kr.Markedet · 20092.507.400 kr.Markedet · 20103.949.400 kr.Markedet · 20114.026.120 kr.Markedet · 20123.566.080 kr.Markedet · 20133.678.920 kr.Markedet · 20143.967.600 kr.Markedet · 20154.154.360 kr.Markedet · 20164.304.160 kr.Markedet · 20174.905.320 kr.Markedet · 20184.386.760 kr.Markedet · 20194.943.120 kr.Markedet · 20204.974.200 kr.Markedet · 20216.270.320 kr.Markedet · 20226.248.480 kr.Markedet · 20236.716.080 kr.Markedet · 20246.300.000 kr.Markedet · 20256.382.320 kr.Markedet · 20266.780.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg
1.877.287 kr.
I dag · vores estimat
10.475.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.877.287 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 14
8660 Skanderborg		152 m²20 m01-03-20268.275.000 kr.54.441 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²331 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg		244 m²671 m05-11-20255.625.000 kr.23.053 kr./m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²1,4 km01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Havesangervej 6
8660 Skanderborg		270 m²1,7 km06-10-20254.100.000 kr.15.185 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²274 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²346 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²459 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Oddervej 32
8660 Skanderborg		255 m²1,5 km14-03-202612.900.000 kr.50.588 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²1,3 km26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden