Nørregade 57B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.267 kr/m².2.519.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.151.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	359 m	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	228 m	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	542 m	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	550 m	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	748 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Christianslund 76E 8300 Odder	139 m²	820 m	17-08-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	831 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	578 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	585 m	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	258 m	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu