Nørregade 66B, 8382 Hinnerup — Villa · 195 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².4.176.100 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.767.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	615 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	418 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	370 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	322 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	499 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	171 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	397 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	511 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	707 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	358 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu