Nørregade 7

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.854 kr/m².3.091.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.414.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	361 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	256 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	301 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	438 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	279 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	247 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	545 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	79 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	438 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	665 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu