Nørregade 70

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.550 kr/m².3.295.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.982.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	365 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	544 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	416 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	465 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	406 m	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	570 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	108 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	287 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	224 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	760 m	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu