Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 71, Balling
B

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nørregade 71, Balling

Villa · 289 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 55.814 m², 10 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
55814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 289 m².1.597.014 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.310.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,02 pct. siden sep. 2023
520k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.100.000 kr.31. okt. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.310.891 kr.Markedet · 1992665.567 kr.Markedet · 1993753.712 kr.Markedet · 1994717.298 kr.Markedet · 1995696.779 kr.Markedet · 19961.075.658 kr.Markedet · 1997657.764 kr.Markedet · 1998992.426 kr.Markedet · 1999934.626 kr.Markedet · 20001.205.130 kr.Markedet · 20011.275.068 kr.Markedet · 20021.472.166 kr.Markedet · 20031.587.188 kr.Markedet · 20041.019.881 kr.Markedet · 20051.408.297 kr.Markedet · 20061.655.681 kr.Markedet · 20071.637.763 kr.Markedet · 20081.535.168 kr.Markedet · 20091.713.481 kr.Markedet · 20101.648.745 kr.Markedet · 20111.114.962 kr.Markedet · 20121.759.143 kr.Markedet · 20131.800.181 kr.Markedet · 20141.514.938 kr.Markedet · 2015977.398 kr.Markedet · 20161.508.291 kr.Markedet · 20171.068.144 kr.Markedet · 20181.377.085 kr.Markedet · 2019810.934 kr.Markedet · 20201.598.748 kr.Markedet · 20211.228.539 kr.Markedet · 20221.802.493 kr.Markedet · 20231.138.949 kr.Markedet · 2024906.882 kr.Markedet · 20251.514.938 kr.Markedet · 20261.027.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 37, Balling
7860 Spøttrup		161 m²858 m15-08-20261.400.000 kr.8.696 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²548 m29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²
Villaparken 44, Balling
7860 Spøttrup		207 m²742 m28-10-20242.130.000 kr.10.290 kr./m²
Vollingvej 16, Volling
7860 Spøttrup		270 m²2,5 km26-05-20262.250.000 kr.8.333 kr./m²
Villaparken 12, Balling
7860 Spøttrup		188 m²477 m04-09-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Ottingvej 4, Otting
7860 Spøttrup		259 m²2,5 km02-09-20242.450.000 kr.9.459 kr./m²
Villaparken 141, Balling
7860 Spøttrup		201 m²1,0 km03-04-20252.175.000 kr.10.821 kr./m²
Villaparken 56, Balling
7860 Spøttrup		169 m²551 m11-11-20241.825.000 kr.10.799 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting
7860 Spøttrup		222 m²2,1 km19-01-20252.120.000 kr.9.550 kr./m²
Villaparken 25, Balling
7860 Spøttrup		168 m²673 m30-04-20251.395.000 kr.8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden