Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Nørregade 75

Villa · 393 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 2.089 m², 14 værelser, opført i 1929. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2089 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².2.639.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk393 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.961.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden maj 2025
938k1,9M2,9M3,9M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.961.969 kr.Markedet · 19921.410.477 kr.Markedet · 19931.324.803 kr.Markedet · 19941.480.431 kr.Markedet · 19951.204.545 kr.Markedet · 19961.546.455 kr.Markedet · 1997937.698 kr.Markedet · 19982.041.635 kr.Markedet · 19992.493.585 kr.Markedet · 20002.224.773 kr.Markedet · 20012.838.246 kr.Markedet · 20022.547.033 kr.Markedet · 20032.099.799 kr.Markedet · 20042.352.498 kr.Markedet · 20052.374.506 kr.Markedet · 20062.859.861 kr.Markedet · 20072.844.141 kr.Markedet · 20082.742.747 kr.Markedet · 20093.432.069 kr.Markedet · 20103.408.882 kr.Markedet · 20113.011.952 kr.Markedet · 20122.840.211 kr.Markedet · 20132.577.294 kr.Markedet · 20144.057.725 kr.Markedet · 20153.111.381 kr.Markedet · 20162.611.092 kr.Markedet · 20173.097.233 kr.Markedet · 20183.602.238 kr.Markedet · 20192.919.597 kr.Markedet · 20203.721.317 kr.Markedet · 20213.912.708 kr.Markedet · 20223.937.467 kr.Markedet · 20233.424.209 kr.Markedet · 20244.181.127 kr.Markedet · 20253.658.830 kr.Markedet · 20264.383.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 2
9700 Brønderslev		333 m²587 m23-10-20254.137.500 kr.12.425 kr./m²
Møllevej 10
9700 Brønderslev		357 m²1,3 km22-12-20242.685.000 kr.7.521 kr./m²
Smalbyvej 23
9700 Brønderslev		290 m²754 m25-03-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²
Fredensgade 14
9700 Brønderslev		277 m²578 m07-12-20253.504.000 kr.12.650 kr./m²
Eriksgade 29
9700 Brønderslev		272 m²765 m05-06-20252.500.000 kr.9.191 kr./m²
Uffesgade 2
9700 Brønderslev		251 m²611 m30-06-20242.350.000 kr.9.363 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7
9700 Brønderslev		264 m²898 m03-07-20262.500.000 kr.9.470 kr./m²
Asgård 39
9700 Brønderslev		275 m²1,1 km04-03-20242.050.000 kr.7.455 kr./m²
Bredgade 163
9700 Brønderslev		279 m²1,2 km01-02-20262.568.000 kr.9.204 kr./m²
Kongensgade 28
9700 Brønderslev		244 m²736 m14-04-20261.500.000 kr.6.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden