Nørregade 9, Sundsmark

Villa · 157 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.893 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 157 m².2.183.556 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.938.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1976Ombygning
1971mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	141 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	280 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	245 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	158 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	267 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Brombærhegnet 1, Sundsmark 6400 Sønderborg	143 m²	202 m	04-03-2025	1.999.000 kr.	13.979 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	553 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	1,1 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	966 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	1,1 km	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu