Nørregade 92

Villa · 78 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.802 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 16.831 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.444.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	38 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	694 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Nørregade 59 3390 Hundested	111 m²	198 m	19-07-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Nørregade 57 3390 Hundested	131 m²	211 m	27-07-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	512 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	449 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	683 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	718 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	46 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	727 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu