Nørrehaven 9

Villa · 220 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 8.610 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 8610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².2.383.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.377.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,59 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	263 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	606 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	422 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	634 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	1,0 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	654 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	741 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	810 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	474 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	483 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu