Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Nørrehedevej 23

Villa · 225 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.473 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
5473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.400 kr/m².2.413.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.179.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,93 pct. siden aug. 2017
322k953k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017705.500 kr.I dag · vores estimat2.179.480 kr.Markedet · 1992604.575 kr.Markedet · 1993719.775 kr.Markedet · 1994971.550 kr.Markedet · 1995828.675 kr.Markedet · 1996805.050 kr.Markedet · 19971.135.125 kr.Markedet · 19981.252.800 kr.Markedet · 19991.193.850 kr.Markedet · 2000795.600 kr.Markedet · 20011.304.325 kr.Markedet · 20021.088.775 kr.Markedet · 2003321.975 kr.Markedet · 20041.865.025 kr.Markedet · 20051.619.100 kr.Markedet · 2006782.550 kr.Markedet · 20071.562.400 kr.Markedet · 20082.010.150 kr.Markedet · 20092.557.125 kr.Markedet · 20101.638.000 kr.Markedet · 20112.115.900 kr.Markedet · 20121.358.100 kr.Markedet · 20131.977.300 kr.Markedet · 2014540.900 kr.Markedet · 20152.379.375 kr.Markedet · 2016829.575 kr.Markedet · 20171.530.000 kr.Markedet · 20181.954.125 kr.Markedet · 20191.703.025 kr.Markedet · 20201.835.550 kr.Markedet · 20212.250.000 kr.Markedet · 20221.822.950 kr.Markedet · 20232.414.475 kr.Markedet · 20241.823.400 kr.Markedet · 20252.167.875 kr.Markedet · 20262.195.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
705.500 kr.
I dag · vores estimat
2.179.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, familiehandel705.500 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²722 m22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²2,1 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²3,0 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²2,8 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²2,8 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²2,4 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²2,9 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²2,2 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²2,9 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²2,4 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden