Nørrekær 30, 7100 Vejle — Villa · 173 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.173 kr/m².3.215.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.992.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	29 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	121 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	140 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	167 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	159 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	166 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Nørrekær 39 7100 Vejle	224 m²	102 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	407 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	203 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	795 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu