Nørrekjær 3, Emb

Villa · 181 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.041 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.508 kr/m².787.072 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.947.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,27 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 246.423 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, andet246.423 kr.
1993mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	3,1 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	1,2 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	4,9 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	2,9 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	5,3 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	2,9 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	5,8 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	5,4 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	3,1 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	5,8 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu