Nørreled 2, Bramdrupdam

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 180 m².2.671.920 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.683.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte2.510.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	135 m²	85 m	08-10-2025	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørreled 13, Bramdrupdam 6000 Kolding	123 m²	144 m	04-11-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	507 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Damhusvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	169 m²	73 m	08-01-2026	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	596 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	260 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	444 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	832 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	573 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	564 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu