Nørreled 26, 7620 Lemvig — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.177 kr/m².899.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 12.815 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+36,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering722.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	89 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	86 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	446 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	778 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	1,0 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	766 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,5 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	99 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	712 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	382 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu