Nørreled 34, 7620 Lemvig — Villa · 125 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.474.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 12.815 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+36,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.030.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2006 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1991majEjerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	159 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	255 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	230 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	185 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	552 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	133 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	709 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	812 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	849 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	479 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu