Nørreled 6, Dybbøl

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 125 m².2.062.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.286.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	22 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	190 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	369 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Ringløkke 24 6400 Sønderborg	128 m²	412 m	10-03-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	245 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	291 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	567 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	677 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	685 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ringløkke 13 6400 Sønderborg	132 m²	449 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu