Nørrelundparken 6B, 6760 Ribe — Rækkehus · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².2.671.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrelundparken gns: 17.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.056.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,06 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	7 m	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	73 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	155 m	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	155 m	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	142 m	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	1,3 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	1,3 km	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	1,3 km	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	1,6 km	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	1,6 km	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu