Nørrelundparken 7B

Rækkehus · 169 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.695 kr/m².2.979.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrelundparken gns: 17.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.802.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,37 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	165 m	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	165 m	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	114 m	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	39 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	28 m	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	1,4 km	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	1,6 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	1,4 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	1,4 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	2,2 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu