Nørremarksgyden 10, 5856 Ryslinge — Villa · 109 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.019 kr/m².989.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	1,0 km	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	863 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Rødamsvej 59 5856 Ryslinge	110 m²	1,1 km	21-10-2025	705.000 kr.	6.409 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	1,0 km	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	857 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	983 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	939 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	1,3 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	1,4 km	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	1,2 km	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu