Nørremarksgyden 16

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 19.233 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.647.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,43 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	855 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	1,1 km	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	976 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	928 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	1,3 km	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	1,2 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	1,4 km	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	1,5 km	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Primulavænget 4 5856 Ryslinge	150 m²	1,6 km	27-02-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	1,1 km	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu