Nørremarksgyden 5, 5856 Ryslinge — Villa · 180 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.894 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².2.118.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.995.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	2,2 km	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	1,6 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	1,5 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	2,1 km	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	1,8 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	1,9 km	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	2,4 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	1,7 km	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	2,6 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	2,5 km	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu