Nørremarksgyden 7

Villa · 223 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 49.335 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 49335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.480 kr/m².1.865.650 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.025.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,31 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	1,6 km	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	2,0 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	2,9 km	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	2,6 km	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	1,7 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	2,3 km	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	1,6 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Daugårdsvej 1 5856 Ryslinge	190 m²	3,1 km	12-10-2026	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	1,9 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	2,0 km	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu