Nørremarksvej 11, Vejrum

Landejendom · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 271.429 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 271429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.239 kr/m².5.024.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)271429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.667.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,33 pct. siden maj 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1981 · Alm. Salg: 1.762.878 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 45.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte45.465.000 kr.
1981majEjerskifte1.762.878 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	1,3 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	2,0 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	1,8 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	666 m	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	4,0 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	3,0 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	5,0 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,5 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	5,2 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	3,4 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu